晨报讯（记者 钟宝坤）5月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率（LPR）：5年期LPR(贷款市场报价利率)下调至4.45%；而1年期的LPR仍为3.7%。这是自1月20日后，5年期以上LPR再次下调，此前为4.6%。本次LPR下调15个基点后，无论首套房或二套房，100万30年等额本息还款，下调后的月供大概可以少还89元。

    厦门市商业性个人住房贷款利率的定价模式为：以最近一个月的LPR为定价基准，再加固定的基点形成。此前，厦门市的首套房房贷利率加点30基点，二套房加点80基点，首套房房贷利率为4.90%，二套房房贷利率为5.40%。本次LPR调整对新发放和存量个人住房贷款均会产生影响。此外，在5月15日，人民银行、中国银保监会发布调整差别化住房信贷政策有关问题的通知，对首套房房贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。记者了解到，厦门市多家商业银行已开始执行首套房利率下调20个基点。

    在这两个政策的影响下，厦门市最新的首套房房贷利率变成4.55%，二套房房贷利率则为5.25%。调整后，市民购房成本更低了。首套房以100万、30年期房贷为例，假设采用等额本息还款法，新政实施后，市民每月可少还210.66元，其中本次下调后可省89元。对于正在还房贷的市民，本次“降息”也能“减负”。据悉，目前大部分的存量房贷均选择采用LPR定价模式，本次LPR下降，他们的房贷利息也会跟着下调，不过下调的时间要根据各家银行和市民签订的合同而定。同样按贷款100万、期限30年、等额本息还款计算，平均每月可减少月供89元左右，偿还的利息总额减少3万多元。

    此外，最近，厦门房贷的放款速度也比去年明显加快。据银行工作人员透露，现在房贷放款时间最快只需一个星期左右。