本报讯（记者 谭心怡 通讯员 思法宣）付了10万元定金的房子，却被卖给他人。近日，思明法院发布一起案件。

　　2019年2月，白先生在某中介公司看中厦门某小区挂牌出售的房屋，经中介磋商，白先生最终决定买下这套房子。然而，前来签约的并非房屋产权人大金（化名），而是其弟弟小金（化名）。出于对中介公司的信任，白先生与小金签订了房屋买卖合同，并支付了定金10万元和中介费3万元。

　　2019年3月，白先生催促对方办理房产转移手续，却遭到拒绝，大金说他并没有委托小金出售房屋，也没有向中介公司提供委托书，而上述房屋也已经另行出售给他人。

　　白先生说，签合同时他就反复向中介确认过合同效力，中介再三保证大金有委托小金出售房屋，合同也明确了中介应保证该房产权属清晰等义务，所以他就和小金签了合同，还将自己原有的房屋出售以准备支付大金房屋的房款。

　　白先生为了买这套房子损失巨大，遂将中介公司诉至法院，要求退还中介费。

　　法院认为，该中介公司在明知小金并非讼争房屋产权人的情况下，仅凭小金自称有代理权就认为其有权出售讼争房屋，并介绍双方签订买卖合同，未尽到作为专业房地产中介应有的审慎义务。因此，白先生要求中介返还3万元中介费的诉求，具有法律和事实依据，应予以支持。