随着“腾笼换鸟”升级加速，东渡港区未来将发展成为城市核心区之一。

　　东渡港区未来将成文化聚集地。

　　▲超级IP厦门海上世界落子东渡。

　　▲厦门海上世界即将揭开面纱。

　　文/本报记者  刘博

　　图/厦门海上世界 提供

　　风从海上来，港通天下兴。历经40载风雨征程，厦门东渡港从默默无闻的小港成长为全国头部的邮轮母港、享誉世界的“东方强港”。伴随着厦门城市发展，东渡的功能定位已不局限于东渡港区，而是在厦门“跨岛发展”及“岛内大提升”过程中担当更为重要的角色。如今，东渡港区改造升级初现成效，有望成就厦门经济特区新的城市封面。

　　功能升级

　　从单一港口到集货运、邮轮、商务、购物等于一体

　　在厦门经济特区建设40多年的壮阔历程中，“以港立市”的发展理念如血液般在城市脉络中流淌。东渡港区作为厦门港现代化的起源，始终以“厦门对外开放窗口”的历史定位，服务于特区建设和经济发展。厦门市原副市长潘世建曾参与东渡的规划与建设，他表示:“厦门每一步发展都离不开海洋，东渡港区的建立，真正让厦门与世界手牵着手。东渡是特区的重要标志，也是厦门改革开放的一面旗帜。”

　　值得一提的是，从1976年拉开建设大幕至今的40余年间，东渡港区的功能定位发生了重大改变。潘世建认为:“东渡不仅仅是一个港口，更是一只领头羊。它把厦门的铁路港、公路港、空港、物流港、信息港等汇聚在一起，它也是跨岛发展的重要标志。”

　　如今，随着厦门本岛开发日益饱和，东渡港区部分功能外迁，留白的东渡港区成为推动厦门“两高两化”建设的重要城市空间。2021年7月，厦门港口部门制定的两大港区功能布局优化方案提到，“东渡港区主要保持集装箱运输,发展国际邮轮、对台客滚，逐步拓展现代物流和航运服务功能。”按照厦门港口管理局的解读，这一定位，主要考虑厦门本岛未来将以高端的生产性和生活性服务业为主，应将现有散货、杂货运输功能逐步疏解至其他港区，使东渡港区拥有更多的城市功能。潘世建认为，东渡港更重要的是一个文化汇聚地,“这次的改造提升，用文化竖起了一面旗帜。”

　　厦门东渡港区肩负着岛内“腾笼换鸟”的重任，正在完成从原本单一的港口，发展为集货运、邮轮、文创、商务、休闲、购物等产业于一体的城市综合服务港区的跨越。

　　空间焕新

　　为厦门产业升级、城市更新贡献力量

　　备受瞩目的是，在“岛内大提升”推进背景下，东渡片区将与滨北超级总部携手发展，为厦门千亿级总部集群提供载体，成为厦门特区40年新的“城市封面”。

　　近年来，滨北超级总部基地、东渡港区实施多轮城市更新，一大批老旧小区陆续完成改造，切实提升了片区人居品质。在产业布局方面，东渡港区在大力发展邮轮产业的同时，强势吸引中国银联、安普利等高端企业总部，以及安杰、隆安、中闻、国际商事争端预防与解决组织厦门代表处等优质律所和法务机构入驻片区，致力于打造港城融合型港区，为城市经济发展提供动能。

　　如今，东渡港区交出亮眼成绩单:智慧港区正在加速建设，港口设施水平对标世界一流；国际邮轮母港接待能力全球领先，成为厦门旅游经济发展新引擎；港口功能定位不断提升优化，城市服务水平、整体形象加速提升。

　　业内专家认为:“东渡港区未来将发展为城市核心区之一，将会成为一个非常适合人民生活的，按照现代化、时代化理念建设的城市空间，一个能够引导我们不断创意、去感受新生活的空间。”由此可见，东渡港区有望与滨北超级总部基地强强联手，为厦门产业升级、城市更新贡献力量。

　　配套兑现

　　厦门海上世界落子  推动城区升级跨越

　　在厦门东渡片区港城融合发展进程中，优化营商环境、开发新建筑、引入新兴业态无疑是必经之路。根据厦门两大港区优化方案，到2035年，厦门港口高质量发展工作取得跨越式提升。除了基本的港口生产功能，厦门港将围绕邮轮产业经济、先进临港产业、高端航运服务业的发展需要，形成基本健全的现代港口航运服务体系，国际航运中心和港口型国家物流枢纽作用充分显现，港口发展达到世界一流水平。

　　据了解，目前东渡港区已经涌现出一批代表性项目，如原东渡港区储备粮库地块拆除新建的超级商业综合体——厦门海上世界，将极大提升东渡的文化氛围和城市服务功能。

　　业内人士认为:“厦门海上世界的出现，让东渡既有颜值又有内涵。作为厦门史上最大的城市综合体，海上世界将是城市经济实力、审美水平、文化程度等多维度的综合体现。”

　　据了解，厦门海上世界是省、市重点项目，由招商局重要旗舰企业招商蛇口与财富500强象屿集团旗下象屿地产联袂经营。厦门海上世界总建筑面积超百万平方米，投资超170亿元，包含商务办公、购物中心、邮轮母港航站楼等多元化功能配套。

　　据悉，购物中心将于9月30日率先亮相。项目含超3万平方米福建首个城市海洋空间、福建首个冰雪世界、国内首个空中跑跑卡丁体育公园、百米视野山海全景摩天轮等现象级休闲娱乐地标。在品牌方面，有乐园界顶流品牌“NEOBIO奈尔宝”“明星婚礼”艺术中心格乐丽雅、全场景社交空间星聚会KTV，以及多个厦门首店、福建首店或全国首店。

　　未来，随着更多富有内涵的综合性项目落地，东渡港区将完成由内而外的升级跨越。正如业内人士所言:“东渡港区是未来厦门的核心地带之一，现在正在精心设计，将成为一个生活方便、环境优越、富有深刻文化内涵的空间。”