集美iOi MALL打造独具特色的生态景观体验式餐饮和全方位家庭闭环消费体验。

　　iOi MALL满足市民吃喝玩乐购一站式轻松消费需求，图为商场内举行“青年市集”活动。

　　文/本报记者 沈彦彦

　　图/本报记者 卢剑豪

　　9月24日，在集美新城中粮云玺壹号二期住宅的开盘现场，厦门市民李先生快速完成了认购手续，将未来的期待和美好的向往与脚下这块土地紧密连接。李先生将自己的期待归于周边“华大西（华侨大学以西）”商圈的崛起——

　　集美世茂、iOi MALL等一批新城大型购物中心稳定运营，备受期待的大悦城市综合体、iOi MALL二期等初现雏形……岛内外商业齐头并进，厦门商圈版图持续扩容，城市商业布局的优化，折射出城市更新与发展的轨迹，也描绘出市民品质生活与消费升级的崭新图景。

　　近十年来，厦门市民“家门口”的商业综合体越来越多，从中山路商圈到火车站—莲坂北商圈，SM乌石浦商圈，瑞景—会展北商圈、五缘湾商圈，再到集美华大西商圈、杏北商圈、海沧阿罗海及马銮湾商圈……厦门原有商业网点的格局从“单”到“多”，商圈百花齐放，商业版图随着城市焕新而持续扩容。

　　今年，岛内商业不断提质，福建首个第四代万达广场厦门万达鹭港、招商蛇口福建首个商业项目厦门海上世界（一期）、星盛商业福建首个商业项目星河COCO Park、SM项目三期、厦门禹洲·禹悦天地等多个项目步稳蹄疾，亮相厦门。岛外商业加速发展，年内预计将有厦门中心·漫乐城、同安宝龙广场、厦门首创奥特莱斯等多个岛外大型商业综合体开业面客，此外，计划投资10亿元的SM马銮湾项目也紧锣密鼓筹备，将打造成总建筑面积约14万平方米的新生活城市综合体。

　　十年来，厦门商贸体系的优化还体现在可感可知的“成绩单”上——2021年，思明、湖里两区实现零售额为1533.42亿元，比2012年增长1.4倍；而海沧、集美、同安和翔安四区实现零售额1050.65亿元，比2012年增长3.2倍。

　　【访谈】

　　IOI (厦门)商业管理有限公司总经理廖丽莉:

　　为厦门带来更优质商业资源

　　廖丽莉

　　回望厦门岛外的商业发展之路，iOi MALL无疑是举足轻重的“里程碑”之一——十年前，当百货还是商业主流，岛内商圈逐步走出思明，圈地湖里的时候，IOI产业集团将目光投向了广袤的岛外——集美。2012年，IOI（厦门）置业成立，IOI置业集团把在中国的首个重磅商业项目厦门iOi MALL落子集美，并于2014年动工建设，开启“造圈”之路。

　　十年过去，曾经“造圈”的蓝图立体地呈现在了厦门市民眼前——总建筑面积19万平方米的iOi MALL成为厦门岛外大型城市综合体地标，日均迎客3-4万人次，全维度呈现众多“厦门首个”创新场景，在IOI（厦门）商业管理有限公司总经理廖丽莉看来，iOi MALL的蓝图还在延续。

　　“目前集美已经成为全市常住人口最多的城区，这里充满活力与机遇，四通八达的地理位置、良好的商业氛围、日渐成熟的公共配套优势，为iOi MALL项目带来了更大机遇和更多可能。”廖丽莉说，结合厦门培育创建国际消费中心城市的契机及集美区“一心两区四片”的规划，iOi MALL也将以集美新城为核心，加强商业的带动力。

　　“一流的营商环境和一系列便利和鼓励外商投资的政策，吸引企业在厦继续增资，明年，iOi MALL二期的别墅型企业总部、喜来登大酒店及商业配套等更多产业配套将建成。”沿着廖丽莉所指的方向，从明亮的iOi MALL一期向外望去，iOi MALL二期项目已经初现雏形，10幢企业总部办公楼挺拔耸立，计划将于明年投用。

　　廖丽莉表示，开业以来，iOi MALL为岛外引进30多个区域首店，涵盖零售、餐饮、生活、休闲等，同时，打造独具特色的生态景观体验式餐饮和全方位家庭闭环消费体验，满足市民吃喝玩乐购一站式轻松消费需求。廖丽莉说，作为岛内外一体化的见证者、参与者和受益者，今后，iOi MALL还将继续为厦门带来更优质商业资源，打造集美新城商业新地标。

　　近年来，随着厦门地铁交通网络逐渐铺开，“地铁+商业”的TOD模式，正为激活岛内外商业发展、增强商圈活力注入新动能。廖丽莉表示，未来，地铁6号线有望直通商场，为市民带来更便利的交通条件，进一步增强iOi MALL的消费辐射和带动作用。

　　【记者手记】

　　从商业变迁品读城市魅力

　　商业的变迁是一本书，从中可以品读城市的魅力与高度，可以感知民生的幸福与温度。在夏夜的暖风中品尝网红咖啡、在闲暇的时光里打卡新店首店，遛娃、买菜、购物，一站式高品质体验……商圈里的幸福生活，由商家和政府部门共同成就。

　　近年来，厦门加大力度招大引强，多措并举培育创建国际消费中心城市，各大品牌商业体抢滩登“鹭”，形成带动效应，一条条商业提质升级的昂扬曲线，对市民而言，对应的是可感可知的幸福感、获得感和新鲜感。

　　渐进的城市格局，带来提质扩容的商业版图，厦门商业越来越强劲的活力成为“岛内大提升，岛外大发展”的一个缩影:

　　老项目提质扩容——华润置地高品质打造厦门万象城二期、轻资产运营磐基中心项目，为高端商圈注入了新血液、新活力；新项目活力迸发——据公开数据显示，在2022年拟开业项目活跃城市排行榜中，厦门在全国排第19位，拟开业的商业综合体项目数量10个，扩容速度在福建位居前列。

　　商贸兴则经济兴，商圈旺则消费旺。近年来，厦门商业以新为序，通过一系列消费升级计划，推进重点区域商业业态升级和特色消费街区打造，在新项目与城市更新及交通综合开发（TOD）领域再翻新篇章，现代商贸流通业加速构建，到2025年，将基本建成引领全省、辐射东南亚，具有厦门特色的区域性国际消费中心城市。

　　从更高格局上推进岛内外一体化，“岛内大提升，岛外大发展”的澎湃浪潮，成为吸引人才与项目入厦的“吸引器”“助推器”“加速器”。厦门市统计局的数据显示，对比2012年，2021年全市常住人口528万人，增加了125万人。其中，增量人口大多数在岛外——集美区以107.8万人成为全市人口最多的区，比2012年的70.1万人大幅增加37.7万人；海沧区增加25.7万人；同安区增加29.6万人；翔安区增加23.7万人。商业要素更加齐全，人气更兴旺，为岛内商业提质、岛外商业发展提供了稳固的“基本盘”。