丰泽苑小区党支部和业委会成员、物业一起参加小区治理联席会。（图/江头街道 提供）

　　文/本报记者 叶舒扬

　　小区是群众自治的最小单元、最直接的体现，治理好坏事关社会的安定稳定、群众的安危冷暖。湖里区江头街道高度重视小区业主委员会建设，将之视作社区建设的重要组成部分，作为社会治理最有效的抓手、最有力的支撑和最持久的着力点，从业委会的能力抓起，让业委会这一“当家人”队伍做到“懂当家、会当家、当好家”。

　　昨日，江头街道业委会之家第一期业委会建设骨干成员培训班在区委党校开班，辖区内各小区届内业委会主任或副主任、街道及社区相关业务人员超100人均到场参加，为全市首创。培训前，街道先行了解辖区各业委会的所思所盼、工作中的难点痛点，精心编制教案，精准对接需求，力求多维度、多层次、多视角培训“当家人”，创造条件使大家相互借鉴、互助互进。江头街道党工委负责人告诉记者，这将提高辖区业委会整体履职水平，切实做到小区的共治共建共享，为湖里更高水平建设“两高两化”中心城区贡献“江头智慧”。

　　集中培训

　　优秀经验“传帮带”

　　在培训班上，江头街道城管办廖玉葵以《做最美当家人 守护家园美好》为主题，向大家介绍了业委会面临的挑战、与小区其他组织之间的关系、团队建设与建章立制等内容。在她看来，江头街道的小区建设在新时期焕发出新风采，业委会成员需要准确把握基层治理体系的深刻内涵，业委会主任需要全面提升各方面能力。“在这个过程中，街道将积极完善小区治理的顶层设计，通过一系列制度性安排，全面加强业委会建设。”

　　此外，上海段和段（厦门）律师事务所傅剑平律师解读了《民法典》中物权篇、合同篇、侵权责任篇及公共收益公维金管理与使用等内容；丰泽苑小区党支部书记、业委会主任汪海丰介绍了小区治理成效及经验，与大家分享曾经的脏乱差小区如何向“文明示范小区”华丽转身；市建设局物业管理处邱聪慧为大家解读了《厦门市住宅小区业主大会和业主委员会工作指导规则》，回答了业委会履职工作的常见问题。

　　“这次培训为我们开拓了视野，使我在如何挖掘人才、关爱邻里等方面获益匪浅。”莱茵花苑业委会主任兰金华告诉记者，自己将在下一步工作中用好培训内容，为和居民共同创建美好的家园而努力。江村社区居委会委员廖杰凯表示，自己通过讲座意识到了高层次、多角度开展工作的重要性，将会进一步学习基层治理的先进理论与经验，不断改进自己的工作方法。

　　建强队伍

　　提升履职满意度

　　“加强业委会建设是新时期社会治理的需要，是人民群众对美好生活向往的需要，是社会发展进步的需要，更是构建完整社区的需要。”江头街道党工委负责人对记者表示，江头街道有140个小区，居民的诉求在不断增加，业委会共商共议、化解纠纷的能力亟待提高——“从陌生的邻里变为友善的邻里，从有限资源的不足变为资源的充分利用，从对各项管理的无感变为主动参与、积极配合，这些都需要通过业委会建设来打造坚实的基础”。

　　展望2023年，江头街道将着力推动有公心、有能力、有威望、有热情的人进入业委会班子，提高业委会委员党员比例，推进实现小区党支部与业委会的“交叉培养、双向进入”。在此基础上，依法依规把好小区重大事项决策的民主程序，落实“小区党支部先议”制度和向社区居委会事先报备制度。通过线下搭建“业委会之家”“业委会工作室”，线上成立“业委会主任微信交流群”，街道将为业委会履职提供强力支撑，全方位为业委会赋能，实现所有业委会“选得出、能履职、运作好、满意度高”。