供图/视觉中国
跨阶段
“1+N”式
证书齐发
●“1”为出让合同
●“N”为建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、不动产权登记证等证书
本报记者 袁舒琪
近日,市资源规划局在已有“交地即交证”“标准地出让”改革的基础上,通过前期提供“工程规划许可辅导服务”(审批制和告知承诺制项目均适用),助力工业用地项目在合同签订当日,一次性领取建设用地规划许可证及建设工程规划许可证等证照,实现立项用地阶段及工程规划许可阶段跨阶段“多证同发”办理。
保障项目早开工早投产
“多证同发”是指多部门积极协同联动,推动土地竞得人竞得土地后一次性获取出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等多个证书,实现跨阶段“1+N”式(其中“1”为出让合同,“N”为建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、不动产权登记证等证书)证书齐发,这种“套餐式”的发证方式将极大便利土地竞得人。
厦门同安群兴投资有限公司近日成为第一家受益企业——为保障项目早开工、早建设,市资源规划局同安分局主动靠前服务企业,在此前“厦门时代新能源电池产业基地项目(一期)”“海辰锂电二期”项目实现“交地即交证”的经验基础上,升级为“1+N”多证同发服务模式。8月23日,厦门同安群兴投资有限公司在合同签订当日实现“交地即交证”,取得“厦门同安祥平西智能制造、电子设备、新能源、新材料产业园A地块”项目《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。
市资源规划局相关负责人告诉记者,“多证同发”审批一件事办理,不仅帮助企业在竞得土地后快速拿证,为后续快速动工、投用做准备,助力尽快产生经济效益,减少企业资金周转压力,还提供了多重指导保障,通过主动提供设计方案辅导服务的方式,避免了出现多次方案返工的情况,缩短了设计周期。同时,大大缩短了建设单位办理相关审批手续的时间,加快了项目建设审批过程,为项目早开工、早投产按下“快进键”,为企业发展创造了良好的营商环境。
证书可免费邮寄上门
什么项目适用于“多证同发”?“多证同发”的流程又是如何?
市资源规划局介绍,“多证同发”适用于本市范围内以“标准地”方式出让的工业用地项目,值得注意的是,属于《建筑景观艺术评审项目分类管理负面清单》范围内需要开展建筑景观艺术评审建设项目除外。
在出让公告期间,符合产业审查要求的竞买意向人,按照自愿原则,可持加盖水印的设计方案文本、日照分析报告或承诺书、三维模型向所在地资源规划分局申请工程规划许可辅导服务,设计方案经辅导后满足相关要求的,资源规划分局出具《建设项目工程规划许可服务意见函》。资源规划分局在办理工程规划许可辅导服务的同时,也同步开展《建设用地规划许可证》办理及合同签订准备等事宜。土地成交确认后第7个工作日,土地竞得人即可至窗口同步领取出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。
为了更方便企业办事,除线下窗口领取外,资源规划部门还可按需提供证书邮寄服务,免费将相关证书邮寄给土地竞得人。