本报讯(记者 袁舒琪)昨日上午,市建设局召开新闻发布会,介绍近几年探索着力打造安全健康、设施完善、管理有序完整社区的工作成效。近期,位于湖里区的东荣社区被住建部等7部门联合发文列为全国首批106个完整社区建设试点之一。
市建设局副局长朱文彬介绍,2015年起,厦门以老旧小区改造为抓手,探索推动完整社区建设,形成“六有、五达标、三完善、一公约”的完整社区指标体系。2021年,在深田社区试点推动,基本形成完整社区雏形。2022年,遴选东荣片区试点建设。
东荣社区是影视取景地中的“老戏骨”,热播剧《以家人之名》《一闪一闪亮星星》等都曾来此拍摄。该区包含37个老旧小区、6500户居民,曾存在市政设施配套不完善、社区服务设施不健全、老旧小区失养失修失管、设施老旧破损等问题。
“目前,东荣完整社区项目建设已初具成效。”朱文彬说,东荣社区的初步成功,与前期的精心谋划、周密部署密不可分。筹备阶段,片区便成立街道牵头,社区、建设单位等共同参与的临时项目党支部,统筹推进改造工作,通过求才在前、问需在前、摸底在前、治理在前,奠定改造基础。
值得一提的是,东荣社区在全市首创采用EPC+O模式,通过公开招标方式引入社会资本,主导实施成片式老旧小区改造。运用“一盘棋”思维,将财政资金明确的改造工程、社会资本配套的改造工程、20年期空间资源运营与28个老旧小区的物业服务等一并打捆,构建“投建管”一体化模式,推动设施提升、文化塑造、长效管理、资金筹集。
建立智慧物业管理服务平台,有效提升片区物业管理水平;依托“近邻党建+”邻里中心平台,深入推进“我为群众办实事”实践活动,发动辖区企事业党组织认领解决29个小区需求事项;针对片区老龄化现状,积极推进“物业+社区养老模式”,组织开展老年人爱心义诊、义剪活动。开通社区公交车专线,解决老人下山不便的问题……一系列创新举措,正在激活片区自治共治共享的基层治理活力。
接下来,东荣社区的好经验、好做法将得到逐渐推广。市建设局表示,将以东荣完整社区为样板,在全市范围进一步筛选符合条件的社区,汇资源、补短板、创特色、优服务,精心打造更多完整社区。