本报讯(记者 林珊)什么情况下需要续交专项维修资金?续交资金的数额是多少?我们小区共有5幢楼,其中一幢楼的电梯出现故障要维修,会动用到其他楼幢的维修金吗?对于专项维修资金的续交、使用等,不少市民有疑问。昨日,市建设局相关负责人接听市12345政务热线,介绍我市专项维修资金的相关政策。
据介绍,目前我市仍有一些小区的业主未按规定续交专项维修资金。首期专项维修资金俗称“大金”,也被称为房子的“养老金”,由建设单位在办理工程竣工验收备案前一次性划入市建设行政主管部门设立的专项维修资金专户,这笔钱属于业主所有,主要用于小区共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造,若长期不足,房子的“养老”就成了问题。根据法律相关规定,业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的,应当及时续交。同时,对于业主未及时续交的,业委会应当督促其续交,并做好宣传、查询、代收代缴等工作。
“续交是业主的责任和义务,从长远来看,也是对居住品质的保障,因此续交非常必要。”该负责人介绍,“大金”余额一旦低于首期专项维修资金的30%,对一些费用较高的维修更新改造项目,比如电梯的更换,由于需要临时筹集资金,势必在时效上有所延误,进而影响正常的生活、出行。
目前,市建设局已向按规定应当续交“大金”的业主、业主委员会依法发出续交通知,收到相关通知的业主需抓紧补缴。市建设局将继续完善专项维修资金管理工作制度,理顺续交工作流程、使用申请工作流程、紧急使用申请工作流程、第三方审价机制等,持续提升专项维修资金监管工作效能。
如何查询
专项维修资金
业主可以通过小区业主委员会或者物业服务企业,由其登录厦门市专项维修资金管理系统进行查询。另外,业主也可拨打市专项维修资金服务电话0592-8123064进行咨询。
如何缴交
专项维修资金
1.可以由业主自行存入市建设局专项维修资金专户。
2.可以委托业主委员会代收代缴。
3.若小区有公共收益,可以使用公共收益续交。使用公共收益续交的,要先依法依约进行公共收益分配,不能侵害其他无需续交首期专项维修资金的业主的权益。