业主私挖地下室 挖通河道水灌车库
律师:造成严重后果或承担刑事责任
2023-10-17 00:00来源:厦门晚报

 

 ▲河水倒灌至小区地下车库。 视频截图

 

 相关部门赶赴现场进行处置。

  10月14日,南京一小区业主私挖地下室,致使挖通河道,河水倒灌至小区地下车库,事件登上热搜。

  10月15日,南京市建邺区应急管理局发布情况通告称,相关部门第一时间赶赴现场进行处置,当日上午9点左右河水渗漏基本阻断,下午3点左右混凝土封堵完成,渗水情况完全消除。当地公安部门已立案调查,区应急、水务、建设、房产和城管等部门也已组成联合调查组开展全面调查,将依据法律法规,严肃追究相关人员相应责任。

  此事也引发网友热议,有网友质疑:“这事太奇葩了!是否属于危害公共安全的行为?”

  北京康达(郑州)律师事务所姚坤律师认为,无论是滥挖地下室致河水倒灌车库,还是业主私拆承重墙,显然都是一种违法行为。这种“野蛮装修”,既给人身安全带来极大隐患,也造成了重大经济损失。

  据大河报等

  【事发现场】

  小区发生河堤塌陷 河水倒灌至小区地下车库

  14日凌晨4点左右,南京江心洲亚鹏路一小区发生河堤塌陷,河水倒灌至小区地下车库,不仅淹了地下停车场、非机动车停车库,泥浆的冲积还污染了小区路面,所幸没有造成人员伤亡。事发后,建邺区多个部门到现场处置,目前,塌陷的缺口已经用混凝土浇筑堵漏,河堤正在加固。

  现场一名工作人员说,事情大约发生在凌晨4点,最先发现问题的是小区物业。随即,公安、消防、城管以及社区工作人员均到现场组织抢险。现场工人说,靠河边一户业主此前挖了地下室,物业和城管发现后已经责令停工,大约是没有及时填充导致“薄弱点” 发生了塌陷,河水倒灌。记者向江心洲街道相关人士了解情况时,该人士表示目前,险情已经处置完毕,事情还在调查中,一旦确定责任也会追究相关业主的责任。

  【律师解读】

  “野蛮装修”

  或承担刑事责任

  姚坤律师称,首先,根据《民法典》相关规定,相关责任人需要承担相应民事责任。“野蛮装修”侵犯了其他业主的合法权益,其他业主有权要求相关责任人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

  另外,若相关行为人擅自变动或者破坏房屋承重墙、房屋建筑主体和承重结构,将被主管单位责令限期恢复原状、并面临罚款。

  对于网友提出的“业主私拆违建是否会危害公共安全”等疑问,姚坤律师称,若“野蛮装修”造成严重后果的,相关责任人将承担刑事责任,“虽然《刑法》未对‘野蛮装修’行为进行专门规定,实践中也鲜有因为‘野蛮装修’被判处刑事责任的案例。但《刑法》第一百一十四条、第一百一十五条规定了以危险方法危害公共安全罪,因此若‘野蛮装修’严重影响建筑结构、危及公众的生命财产安全的,可能涉嫌此罪名、面临刑事处罚。”

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